Villagio Naturalle, Rua Baguari, 89: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villagio Naturalle (Rua Baguari, 89), por R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 4.872/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Baguari, 89 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 740 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Villagio Naturalle
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.872/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 19º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 81 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 11/03/2026 | 81 m² | 19 | R$ 460.000 |
| 05/11/2025 | 95 m² | 7 | R$ 440.000 |
| 24/10/2025 | 95 m² | 18 | R$ 410.000 |
| 31/07/2025 | 78 m² | 9 | R$ 397.000 |
| 12/06/2025 | 78 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 03/06/2025 | 95 m² | 1 | R$ 415.000 |
| 20/05/2025 | 81 m² | 16 | R$ 480.000 |
| 29/04/2025 | 78 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 21/04/2025 | 95 m² | 1 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
74 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 388 mil | R$ 4.784/m² |
| 2025 | 11 | R$ 440 mil | R$ 5.090/m² |
| 2024 | 5 | R$ 400 mil | R$ 4.632/m² |
| 2023 | 7 | R$ 385 mil | R$ 4.632/m² |
| 2022 | 13 | R$ 380 mil | R$ 4.211/m² |
| 2021 | 9 | R$ 327 mil | R$ 3.895/m² |
| 2020 | 17 | R$ 340 mil | R$ 4.053/m² |
| 2019 | 10 | R$ 318 mil | R$ 3.573/m² |
Sobre o prédio
O Villagio Naturalle foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Villagio Naturalle
Quantos apartamentos estão à venda no Villagio Naturalle?
1 apartamento, por R$ 950 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Villagio Naturalle?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.636/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.872/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villagio Naturalle?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 315.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Villagio Naturalle foi construído e quantos andares tem?
O Villagio Naturalle foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villagio Naturalle fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 740 m em linha reta.