Edifício Igaratim, Rua Baguari, 185: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Igaratim (Rua Baguari, 185), de R$ 730 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.703/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baguari, 185 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 810 m. Também anunciado como “Igaratim”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Igaratim
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.703/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 171 m² | 5 | R$ 620.000 |
| 14/03/2025 | 201 m² | 3 | R$ 479.400 |
| 30/01/2025 | 201 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 27/11/2023 | 201 m² | 4 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 620 mil | R$ 4.771/m² |
| 2023 | 1 | R$ 680 mil | R$ 4.634/m² |
| 2022 | 1 | R$ 480 mil | R$ 3.271/m² |
| 2021 | 2 | R$ 402 mil | R$ 3.224/m² |
| 2019 | 1 | R$ 352 mil | R$ 2.399/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Igaratim foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Igaratim
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Igaratim?
2 apartamentos, de R$ 730 mil a R$ 850 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Igaratim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.212/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.703/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Igaratim?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/11/2025, foi de R$ 620.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Edifício Igaratim foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Igaratim foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Igaratim tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Igaratim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 810 m em linha reta.