Vivace Club, Rua Arnaldo Cintra, 416: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Vivace Club (Rua Arnaldo Cintra, 416), de R$ 430 mil a R$ 564 mil; nos últimos 36 meses venderam 42 por R$ 4.599/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Arnaldo Cintra, 416 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Carrão a 1,2 km. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivace Club
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 430 mil | R$ 430 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 430 mil | R$ 540 mil | R$ 8.605/m² |
5 apartamentos à venda no Vivace Club
14% abaixo do mercado7 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
42 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.599/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 76 m² | 3 | R$ 310.000 |
| 31/07/2026 | 91 m² | 9 | R$ 375.000 |
| 31/07/2026 | 91 m² | 13 | R$ 320.000 |
| 09/06/2026 | 93 m² | 16 | R$ 392.000 |
| 27/04/2026 | 91 m² | 6 | R$ 413.000 |
| 16/04/2026 | 76 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 27/03/2026 | 91 m² | 13 | R$ 300.000 |
| 16/03/2026 | 90 m² | 4 | R$ 390.000 |
| 22/12/2025 | 91 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 08/12/2025 | 91 m² | 12 | R$ 418.000 |
Vendas por ano
127 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 362 mil | R$ 4.168/m² |
| 2025 | 13 | R$ 420 mil | R$ 4.936/m² |
| 2024 | 13 | R$ 410 mil | R$ 4.737/m² |
| 2023 | 16 | R$ 398 mil | R$ 4.399/m² |
| 2022 | 22 | R$ 370 mil | R$ 4.157/m² |
| 2021 | 20 | R$ 355 mil | R$ 4.077/m² |
| 2020 | 19 | R$ 320 mil | R$ 3.796/m² |
| 2019 | 16 | R$ 300 mil | R$ 3.541/m² |
Sobre o prédio
O Vivace Club foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivace Club
Quantos apartamentos estão à venda no Vivace Club?
5 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 564 mil, anunciados por 11 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivace Club?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.480/m². Nas 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.599/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivace Club?
42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 310.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Vivace Club foi construído e quantos andares tem?
O Vivace Club foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivace Club estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 709 dias; o mais antigo, desde 01/10/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivace Club tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivace Club fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,2 km em linha reta.