Edifício Alvorada, Praça Ituzaingo, 116: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada (Praça Ituzaingo, 116), por R$ 1,38 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.770/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Praça Ituzaingo, 116 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,5 km. Também anunciado como “Alvorada”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Alvorada
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.770/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 334 m² | 8 | R$ 1.250.000 |
| 29/06/2026 | 334 m² | 16 | R$ 1.115.000 |
| 17/06/2025 | 334 m² | 16 | R$ 1.137.104 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 6.001/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,14 milhão | R$ 5.770/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.090/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.612/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alvorada foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvorada?
1 apartamento, por R$ 1,38 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvorada?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.937/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.770/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvorada?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.250.000 por 334 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvorada foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 139 dias; o mais antigo, desde 19/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,5 km em linha reta.