Edifício Visconde de Itaborai, Avenida Salim Farah Maluf, 106: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Visconde de Itaborai (Avenida Salim Farah Maluf, 106), de R$ 809 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.363/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Salim Farah Maluf, 106 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 330 m. Também anunciado como “Condomínio Visconde de Itaboraí”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Visconde de Itaborai
15% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.363/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 155 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 21/03/2024 | 155 m² | 15 | R$ 774.000 |
| 28/11/2023 | 155 m² | 12 | R$ 573.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 700 mil | R$ 8.363/m² |
| 2024 | 1 | R$ 774 mil | R$ 9.247/m² |
| 2023 | 2 | R$ 599 mil | R$ 7.157/m² |
| 2021 | 1 | R$ 610 mil | R$ 7.288/m² |
| 2020 | 1 | R$ 550 mil | R$ 6.571/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Visconde de Itaborai foi construído em 1993 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Visconde de Itaborai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Visconde de Itaborai?
2 apartamentos, de R$ 809 mil a R$ 850 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Visconde de Itaborai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.845/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.363/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Visconde de Itaborai?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 700.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Edifício Visconde de Itaborai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Visconde de Itaborai foi construído em 1993 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Visconde de Itaborai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 65 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Visconde de Itaborai tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Visconde de Itaborai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 330 m em linha reta.