Conjunto Residencial Parque dos Passaros, Avenida Engenheiro José Salles, 350: 1 apartamento à venda e 55 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Parque dos Passaros (Avenida Engenheiro José Salles, 350), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 55 por R$ 6.220/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Engenheiro José Salles, 350 · Socorro, São Paulo · Estação Jurubatuba a 1,3 km. Também anunciado como “PQ dos Passaros”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Parque dos Passaros
O que se pagou neste prédio
55 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.220/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 109 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 02/09/2026 | 109 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 24/08/2026 | 109 m² | 11 | R$ 490.000 |
| 14/08/2026 | 109 m² | 13 | R$ 450.000 |
| 24/07/2026 | 109 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 03/06/2026 | 109 m² | 12 | R$ 463.000 |
| 20/05/2026 | 109 m² | 14 | R$ 390.000 |
| 06/05/2026 | 109 m² | 2 | R$ 465.000 |
| 24/04/2026 | 109 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 10/04/2026 | 109 m² | 6 | R$ 430.000 |
Vendas por ano
135 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 450 mil | R$ 6.997/m² |
| 2025 | 15 | R$ 415 mil | R$ 6.453/m² |
| 2024 | 24 | R$ 362 mil | R$ 5.637/m² |
| 2023 | 18 | R$ 382 mil | R$ 5.948/m² |
| 2022 | 20 | R$ 362 mil | R$ 5.637/m² |
| 2021 | 26 | R$ 342 mil | R$ 5.326/m² |
| 2020 | 11 | R$ 335 mil | R$ 5.209/m² |
| 2019 | 8 | R$ 320 mil | R$ 4.976/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Parque dos Passaros foi construído em 1980 e tem 22 pavimentos e 560 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Parque dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Parque dos Passaros?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Parque dos Passaros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.333/m². Nas 55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.220/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Parque dos Passaros?
55 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2026, foi de R$ 480.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Parque dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Parque dos Passaros foi construído em 1980 e tem 22 pavimentos e 560 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Parque dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Parque dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 1,3 km em linha reta.