Villa Guernica, Rua Dom Bernardo Nogueira, 696: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Villa Guernica (Rua Dom Bernardo Nogueira, 696), de R$ 565 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.853/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dom Bernardo Nogueira, 696 · Saúde, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 1,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Guernica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 565 mil | R$ 689 mil | R$ 8.106/m² |
3 apartamentos à venda no Villa Guernica
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.853/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 166 m² | 3 | R$ 435.000 |
| 18/07/2025 | 166 m² | 1 | R$ 436.000 |
| 21/03/2025 | 166 m² | 10 | R$ 412.000 |
| 03/07/2024 | 166 m² | 4 | R$ 460.000 |
| 09/01/2024 | 166 m² | 11 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 435 mil | R$ 4.853/m² |
| 2025 | 2 | R$ 424 mil | R$ 4.730/m² |
| 2024 | 2 | R$ 430 mil | R$ 4.797/m² |
| 2022 | 3 | R$ 477 mil | R$ 5.321/m² |
| 2021 | 1 | R$ 490 mil | R$ 5.466/m² |
| 2019 | 1 | R$ 415 mil | R$ 4.630/m² |
Sobre o prédio
O Villa Guernica foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Guernica
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Guernica?
3 apartamentos, de R$ 565 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Guernica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.106/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.853/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Guernica?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 435.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Villa Guernica foi construído e quantos andares tem?
O Villa Guernica foi construído em 1991 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Guernica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Guernica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Guernica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 1,2 km em linha reta.