Residencial Bem Te Vis, Rua das Águias Reais, 281: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Bem Te Vis (Rua das Águias Reais, 281), por R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua das Águias Reais, 281 · Sapopemba, São Paulo · Estação Sapopemba a 1,1 km. Também anunciado como “Bem Te Vis II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Bem Te Vis
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 62 m² | 2 | R$ 180.000 |
| 14/01/2026 | 62 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 28/11/2025 | 62 m² | 6 | R$ 160.000 |
| 02/05/2025 | 62 m² | 5 | R$ 225.000 |
| 04/04/2025 | 62 m² | 8 | R$ 240.000 |
| 03/06/2024 | 62 m² | 12 | R$ 250.000 |
| 06/02/2024 | 62 m² | 7 | R$ 236.000 |
| 23/11/2023 | 62 m² | 11 | R$ 141.500 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 215 mil | R$ 5.878/m² |
| 2025 | 3 | R$ 225 mil | R$ 6.151/m² |
| 2024 | 2 | R$ 243 mil | R$ 6.643/m² |
| 2023 | 1 | R$ 142 mil | R$ 3.868/m² |
| 2022 | 1 | R$ 124 mil | R$ 3.387/m² |
| 2021 | 3 | R$ 195 mil | R$ 5.331/m² |
| 2019 | 2 | R$ 204 mil | R$ 5.577/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bem Te Vis foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bem Te Vis
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bem Te Vis?
1 apartamento, por R$ 230 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bem Te Vis?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.107/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bem Te Vis?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 180.000 por 62 m² de área construída.
Quando o Residencial Bem Te Vis foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bem Te Vis foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Bem Te Vis fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Sapopemba, a 1,1 km em linha reta.