Rua Manuel de Sousa, 640 (Santana): 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Manuel de Sousa, 640, por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.651/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel de Sousa, 640 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.651/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 81 m² | — | R$ 465.000 |
| 25/06/2024 | 109 m² | — | R$ 450.000 |
| 23/02/2024 | 82 m² | — | R$ 430.000 |
| 15/12/2023 | 103 m² | — | R$ 440.000 |
| 27/10/2023 | 81 m² | — | R$ 525.000 |
| 03/10/2023 | 92 m² | — | R$ 390.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 465 mil | R$ 10.438/m² |
| 2024 | 2 | R$ 440 mil | R$ 8.520/m² |
| 2023 | 5 | R$ 440 mil | R$ 8.781/m² |
| 2022 | 1 | R$ 365 mil | R$ 8.193/m² |
| 2021 | 5 | R$ 390 mil | R$ 7.173/m² |
| 2020 | 4 | R$ 405 mil | R$ 7.472/m² |
| 2019 | 3 | R$ 420 mil | R$ 8.979/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 foi construído em 2002 e tem 18 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Manuel de Sousa, 640
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Manuel de Sousa, 640?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Manuel de Sousa, 640?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.333/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.651/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Manuel de Sousa, 640?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2025, foi de R$ 465.000 por 81 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 foi construído em 2002 e tem 18 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 942 dias; o mais antigo, desde 05/04/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Manuel de Sousa, 640 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,2 km em linha reta.