Edifício Max Pauliceia, Rua Júlia Lopes de Almeida, 49: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Max Pauliceia (Rua Júlia Lopes de Almeida, 49), de R$ 367 mil a R$ 420 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 8.613/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Júlia Lopes de Almeida, 49 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 480 m. Também anunciado como “Pauliceia Max”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Max Pauliceia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 367 mil | R$ 369 mil | R$ 9.225/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Max Pauliceia
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.613/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 64 m² | 15 | R$ 332.201 |
| 10/06/2026 | 55 m² | 10 | R$ 335.000 |
| 09/06/2026 | 46 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 18/05/2026 | 68 m² | 15 | R$ 383.000 |
| 18/05/2026 | 68 m² | 15 | R$ 340.000 |
| 27/04/2026 | 45 m² | 7 | R$ 285.000 |
| 13/02/2026 | 68 m² | 5 | R$ 260.823 |
| 30/01/2026 | 45 m² | 13 | R$ 200.000 |
| 16/01/2026 | 45 m² | 8 | R$ 176.000 |
| 26/12/2025 | 64 m² | 15 | R$ 340.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 285 mil | R$ 8.772/m² |
| 2025 | 20 | R$ 232 mil | R$ 8.596/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Max Pauliceia foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Max Pauliceia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Max Pauliceia?
3 apartamentos, de R$ 367 mil a R$ 420 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Max Pauliceia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.225/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.613/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Max Pauliceia?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 332.201 por 64 m² de área construída.
Quando o Edifício Max Pauliceia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Max Pauliceia foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Max Pauliceia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Max Pauliceia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 480 m em linha reta.