Edifício Belgica, Rua José de Albuquerque Medeiros, 497: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Belgica (Rua José de Albuquerque Medeiros, 497), por R$ 495 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.825/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José de Albuquerque Medeiros, 497 · Santana, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 770 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Belgica
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.825/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 87 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 21/12/2024 | 87 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 07/11/2024 | 89 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 08/08/2024 | 89 m² | 3 | R$ 429.600 |
| 09/03/2024 | 89 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 23/01/2024 | 89 m² | 2 | R$ 395.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 390 mil | R$ 7.864/m² |
| 2024 | 5 | R$ 395 mil | R$ 7.786/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belgica foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belgica
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belgica?
1 apartamento, por R$ 495 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belgica?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.000/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.825/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belgica?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/02/2025, foi de R$ 390.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Edifício Belgica foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belgica foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Belgica tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belgica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 770 m em linha reta.