Edifício Mansão Francisca Julia, Praça Miguel Delgado, 277: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mansão Francisca Julia (Praça Miguel Delgado, 277), por R$ 3,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 15.190/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Miguel Delgado, 277 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,2 km. Também anunciado como “Mansão Francisca Júlia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Mansão Francisca Julia
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.190/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 395 m² | 6 | R$ 4.300.000 |
| 30/12/2025 | 395 m² | 2 | R$ 3.300.000 |
| 29/04/2025 | 395 m² | 17 | R$ 3.760.000 |
| 21/11/2024 | 395 m² | 16 | R$ 3.400.000 |
| 27/09/2024 | 395 m² | 13 | R$ 3.900.000 |
| 19/06/2024 | 395 m² | 4 | R$ 2.200.000 |
| 17/04/2024 | 395 m² | 18 | R$ 3.200.000 |
| 20/02/2024 | 508 m² | 26 | R$ 4.000.000 |
| 01/12/2023 | 395 m² | 3 | R$ 2.750.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,3 milhões | R$ 19.793/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,53 milhões | R$ 16.249/m² |
| 2024 | 5 | R$ 3,4 milhões | R$ 14.730/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,7 milhões | R$ 12.428/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,87 milhão | R$ 8.585/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,95 milhão | R$ 8.976/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 9.896/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mansão Francisca Julia foi construído em 2008 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mansão Francisca Julia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mansão Francisca Julia?
1 apartamento, por R$ 3,49 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mansão Francisca Julia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.220/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.190/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mansão Francisca Julia?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 4.300.000 por 395 m² de área construída.
Quando o Edifício Mansão Francisca Julia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mansão Francisca Julia foi construído em 2008 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mansão Francisca Julia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 46 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mansão Francisca Julia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mansão Francisca Julia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,2 km em linha reta.