Edifício Orquídeas, Avenida Cruzeiro Do Sul, 3900: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Orquídeas (Avenida Cruzeiro Do Sul, 3900), por R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Cruzeiro Do Sul, 3900 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,3 km. Também anunciado como “Orquídeas”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Orquídeas
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 173 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 28/02/2025 | 130 m² | — | R$ 480.000 |
| 06/05/2024 | 173 m² | 14 | R$ 440.000 |
| 17/04/2024 | 130 m² | 10 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 565 mil | R$ 5.102/m² |
| 2024 | 2 | R$ 470 mil | R$ 4.376/m² |
| 2022 | 1 | R$ 375 mil | R$ 3.952/m² |
| 2021 | 1 | R$ 328 mil | R$ 2.599/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Orquídeas foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Orquídeas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Orquídeas?
1 apartamento, por R$ 870 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Orquídeas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.667/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Orquídeas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/04/2025, foi de R$ 650.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Edifício Orquídeas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Orquídeas foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Orquídeas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Orquídeas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Orquídeas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,3 km em linha reta.