Edifício Guaraciara, dos Uapês, 28: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guaraciara (dos Uapês, 28), de R$ 730 mil a R$ 905 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.864/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Uapês, 28 · Planalto Paulista, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 950 m. Também anunciado como “Guaraciara”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guaraciara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 730 mil | R$ 730 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 800 mil | R$ 852 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Guaraciara
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.864/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 127 m² | 4 | R$ 560.000 |
| 23/09/2025 | 127 m² | 7 | R$ 625.000 |
| 12/09/2024 | 127 m² | 1 | R$ 680.000 |
| 10/05/2024 | 127 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 21/11/2023 | 127 m² | 6 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 592 mil | R$ 6.257/m² |
| 2024 | 2 | R$ 740 mil | R$ 7.814/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.864/m² |
| 2021 | 2 | R$ 495 mil | R$ 5.227/m² |
| 2020 | 1 | R$ 670 mil | R$ 7.075/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 3.168/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaraciara foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaraciara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaraciara?
3 apartamentos, de R$ 730 mil a R$ 905 mil, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaraciara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.791/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.864/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaraciara?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/10/2025, foi de R$ 560.000 por 127 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaraciara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaraciara foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaraciara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 172 dias; o mais antigo, desde 24/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaraciara tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaraciara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 950 m em linha reta.