Edifício Ibirete, Rua Henrique Schaumann, 398: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ibirete (Rua Henrique Schaumann, 398), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.625/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Henrique Schaumann, 398 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 700 m. Também anunciado como “Iberete”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Ibirete
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.625/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 146 m² | 9 | R$ 798.000 |
| 19/02/2026 | 105 m² | 1 | R$ 710.000 |
| 15/10/2024 | 105 m² | 2 | R$ 500.000 |
| 20/05/2024 | 105 m² | 6 | R$ 610.000 |
| 22/04/2024 | 106 m² | 7 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 754 mil | R$ 8.375/m² |
| 2024 | 3 | R$ 590 mil | R$ 7.625/m² |
| 2022 | 2 | R$ 560 mil | R$ 6.857/m² |
| 2021 | 1 | R$ 590 mil | R$ 7.697/m² |
| 2020 | 1 | R$ 353 mil | R$ 4.565/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibirete foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibirete
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibirete?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibirete?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.416/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.625/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibirete?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2026, foi de R$ 798.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibirete foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibirete foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ibirete tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibirete fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 700 m em linha reta.