Kaa, Urbanizadora, 80: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Kaa (Urbanizadora, 80), de R$ 4 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 15.562/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Urbanizadora, 80 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 1,0 km. Também anunciado como “Edifício KAA”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Kaa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 4 milhões | R$ 4,32 milhões | R$ 21.904/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 5,5 milhões | R$ 5,5 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Kaa
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado5 imobiliáriasAcima do mercado6 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.562/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 390 m² | 6 | R$ 4.200.000 |
| 10/10/2025 | 387 m² | 4 | R$ 3.800.000 |
| 30/06/2025 | 389 m² | 3 | R$ 3.405.559 |
| 30/06/2025 | 343 m² | 1 | R$ 3.042.441 |
| 16/06/2025 | 389 m² | 2 | R$ 3.089.579 |
| 16/06/2025 | 536 m² | 1 | R$ 3.910.421 |
| 02/06/2025 | 335 m² | 3 | R$ 3.050.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,2 milhões | R$ 18.893/m² |
| 2025 | 6 | R$ 3,25 milhões | R$ 15.460/m² |
Sobre o prédio
O Kaa foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Kaa
Quantos apartamentos estão à venda no Kaa?
5 apartamentos, de R$ 4 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Kaa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.995/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.562/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Kaa?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 4.200.000 por 390 m² de área construída.
Quando o Kaa foi construído e quantos andares tem?
O Kaa foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Kaa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Kaa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Kaa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 1,0 km em linha reta.