Residencial Ravenna, José Maria Fernandes, 480: 1 apartamento à venda e 33 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ravenna (José Maria Fernandes, 480), por R$ 510 mil; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 6.748/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
José Maria Fernandes, 480 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Carrão a 2,9 km. Também anunciado como “Res Ravenna”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Ravenna
O que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.748/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 86 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 24/07/2026 | 86 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 09/07/2026 | 91 m² | 16 | R$ 450.000 |
| 14/05/2026 | 91 m² | 15 | R$ 278.000 |
| 25/03/2026 | 86 m² | 6 | R$ 400.000 |
| 11/03/2026 | 91 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 26/02/2026 | 91 m² | 14 | R$ 305.000 |
| 25/02/2026 | 99 m² | 18 | R$ 300.000 |
| 13/02/2026 | 86 m² | 15 | R$ 360.000 |
| 20/01/2026 | 99 m² | 19 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 340 mil | R$ 6.936/m² |
| 2025 | 5 | R$ 281 mil | R$ 5.712/m² |
| 2024 | 15 | R$ 350 mil | R$ 7.133/m² |
| 2023 | 8 | R$ 362 mil | R$ 7.188/m² |
| 2022 | 10 | R$ 308 mil | R$ 5.928/m² |
| 2021 | 11 | R$ 303 mil | R$ 6.120/m² |
| 2020 | 9 | R$ 280 mil | R$ 5.712/m² |
| 2019 | 7 | R$ 240 mil | R$ 4.627/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ravenna foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ravenna
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ravenna?
1 apartamento, por R$ 510 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ravenna?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.226/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.748/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ravenna?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 380.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Residencial Ravenna foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ravenna foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Ravenna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 2,9 km em linha reta.