Edifício Cruzad, Avenida Guilherme Cotching, 7911: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Cruzad (Avenida Guilherme Cotching, 7911), todos por R$ 295 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 3.748/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Guilherme Cotching, 7911 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Carrão a 3,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Cruzad
2 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.748/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 84 m² | 2 | R$ 285.000 |
| 23/06/2026 | 84 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 23/03/2026 | 84 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 22/12/2025 | 84 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 24/10/2025 | 84 m² | 3 | R$ 285.000 |
| 21/11/2024 | 84 m² | 1 | R$ 275.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 268 mil | R$ 3.581/m² |
| 2025 | 2 | R$ 292 mil | R$ 3.915/m² |
| 2024 | 1 | R$ 275 mil | R$ 3.681/m² |
| 2022 | 1 | R$ 295 mil | R$ 3.949/m² |
| 2021 | 2 | R$ 219 mil | R$ 2.909/m² |
| 2019 | 1 | R$ 220 mil | R$ 2.945/m² |
| 2018 | 2 | R$ 192 mil | R$ 2.563/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cruzad foi construído em 1964 e tem 3 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cruzad
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cruzad?
2 apartamentos, todos por R$ 295 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cruzad?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 3.471/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.748/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cruzad?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 285.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edifício Cruzad foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cruzad foi construído em 1964 e tem 3 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cruzad estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 716 dias; o mais antigo, desde 21/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cruzad tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cruzad fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 3,1 km em linha reta.