Rua Edmundo Amaral Valente, 91 (Parque Munhoz): 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Edmundo Amaral Valente, 91, por R$ 368 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.425/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Edmundo Amaral Valente, 91 · Parque Munhoz, São Paulo · Metrô Campo Limpo a 580 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.425/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 98 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 06/02/2026 | 98 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | 98 m² | 3 | R$ 355.000 |
| 07/01/2026 | 98 m² | — | R$ 390.000 |
| 25/11/2025 | 98 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 26/09/2025 | 98 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 15/09/2025 | 98 m² | 8 | R$ 372.000 |
| 28/04/2025 | 98 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 13/11/2024 | 98 m² | 5 | R$ 318.000 |
| 25/10/2024 | 98 m² | 1 | R$ 310.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 352 mil | R$ 6.661/m² |
| 2025 | 4 | R$ 365 mil | R$ 6.897/m² |
| 2024 | 5 | R$ 310 mil | R$ 5.858/m² |
| 2023 | 4 | R$ 320 mil | R$ 6.047/m² |
| 2022 | 5 | R$ 260 mil | R$ 4.913/m² |
| 2021 | 7 | R$ 284 mil | R$ 5.385/m² |
| 2020 | 3 | R$ 240 mil | R$ 4.535/m² |
| 2019 | 1 | R$ 270 mil | R$ 5.102/m² |
| 2018 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.669/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 foi construído em 1997 e tem 9 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91?
1 apartamento, por R$ 368 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.691/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.425/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 350.000 por 98 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 foi construído em 1997 e tem 9 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 601 dias; o mais antigo, desde 12/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Edmundo Amaral Valente, 91 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Limpo, a 580 m em linha reta.