Residencial Spazio San Giacomo, Rua Doutor Laerte Setúbal, 610: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Giacomo (Rua Doutor Laerte Setúbal, 610), de R$ 280 mil a R$ 660 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.077/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Laerte Setúbal, 610 · Morumbi, São Paulo · Estação Granja Julieta a 2,2 km. Também anunciado como “Spazio San Giacomo”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Spazio San Giacomo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 280 mil | R$ 385 mil | R$ 6.333/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 468 mil | R$ 468 mil | — |
5 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Giacomo
29% abaixo do mercado
20% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.077/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 104 m² | 30 | R$ 365.000 |
| 22/01/2026 | 110 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 02/12/2025 | 109 m² | 90 | R$ 275.000 |
| 27/10/2025 | 120 m² | 60 | R$ 330.000 |
| 04/07/2025 | 97 m² | 50 | R$ 275.000 |
| 12/02/2025 | 219 m² | 12 | R$ 525.000 |
| 06/12/2024 | 121 m² | 80 | R$ 250.000 |
| 20/06/2024 | 219 m² | 12 | R$ 500.000 |
| 01/03/2024 | 107 m² | 60 | R$ 355.000 |
| 25/10/2023 | 110 m² | 50 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 358 mil | R$ 6.083/m² |
| 2025 | 4 | R$ 302 mil | R$ 4.794/m² |
| 2024 | 3 | R$ 355 mil | R$ 4.151/m² |
| 2023 | 4 | R$ 300 mil | R$ 4.869/m² |
| 2022 | 4 | R$ 272 mil | R$ 3.961/m² |
| 2021 | 6 | R$ 289 mil | R$ 3.967/m² |
| 2020 | 4 | R$ 300 mil | R$ 3.786/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Spazio San Giacomo foi construído em 2009 e tem 14 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Spazio San Giacomo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Spazio San Giacomo?
5 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 660 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Spazio San Giacomo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.985/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.077/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Spazio San Giacomo?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 365.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Residencial Spazio San Giacomo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Spazio San Giacomo foi construído em 2009 e tem 14 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Spazio San Giacomo tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Spazio San Giacomo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 2,2 km em linha reta.