Edifício Merano, Avenida Paulista, 562: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Merano (Avenida Paulista, 562), por R$ 11,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 21.500/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 562 · Moema, São Paulo. Também anunciado como “Merano Moema”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Merano
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.500/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 706 m² | 5 | R$ 8.840.000 |
| 09/06/2025 | 706 m² | 6 | R$ 7.000.000 |
| 27/12/2023 | 706 m² | 14 | R$ 8.600.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 8,84 milhões | R$ 22.100/m² |
| 2025 | 1 | R$ 7 milhões | R$ 17.500/m² |
| 2023 | 1 | R$ 8,6 milhões | R$ 21.500/m² |
| 2022 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 18.618/m² |
| 2021 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 18.750/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,46 milhões | R$ 11.162/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Merano foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador, gerador.
Apartamentos à venda em Moema → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Merano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Merano?
1 apartamento, por R$ 11,6 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Merano?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 28.642/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.500/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Merano?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 8.840.000 por 706 m² de área construída.
Quando o Edifício Merano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Merano foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Merano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Merano tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.