Vivai Moema, Avenida Divino Salvador, 12: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vivai Moema (Avenida Divino Salvador, 12), de R$ 2,95 milhões a R$ 4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 23.383/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Divino Salvador, 12 · Moema Índios, São Paulo · Metrô Moema a 120 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivai Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 3,72 milhões | R$ 3,86 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 2,95 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Vivai Moema
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 23.383/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 229 m² | 13 | R$ 3.560.000 |
| 15/07/2026 | 194 m² | 4 | R$ 2.200.000 |
| 29/05/2026 | 194 m² | 21 | R$ 2.720.000 |
| 16/03/2026 | 194 m² | 12 | R$ 2.200.000 |
| 12/03/2026 | 194 m² | 15 | R$ 2.550.000 |
| 15/10/2025 | 229 m² | 5 | R$ 2.820.000 |
| 19/09/2025 | 229 m² | 16 | R$ 3.075.000 |
| 25/02/2025 | 229 m² | 3 | R$ 3.150.000 |
| 02/10/2024 | 229 m² | 11 | R$ 3.074.000 |
| 23/09/2024 | 194 m² | 18 | R$ 2.500.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 2,55 milhões | R$ 23.899/m² |
| 2025 | 3 | R$ 3,08 milhões | R$ 24.414/m² |
| 2024 | 5 | R$ 2,65 milhões | R$ 22.231/m² |
| 2023 | 7 | R$ 2,49 milhões | R$ 22.628/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,39 milhões | R$ 20.623/m² |
| 2021 | 3 | R$ 2,5 milhões | R$ 20.619/m² |
| 2020 | 8 | R$ 2,12 milhões | R$ 19.916/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,92 milhão | R$ 17.151/m² |
Sobre o prédio
O Vivai Moema foi construído em 2007 e tem 23 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivai Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Vivai Moema?
3 apartamentos, de R$ 2,95 milhões a R$ 4 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivai Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.100/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 23.383/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivai Moema?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 3.560.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Vivai Moema foi construído e quantos andares tem?
O Vivai Moema foi construído em 2007 e tem 23 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivai Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 06/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivai Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivai Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 120 m em linha reta.