Edifício Morada do Guaca, Rua Sousa Lopes, 1205: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Morada do Guaca (Rua Sousa Lopes, 1205), de R$ 560 mil a R$ 680 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.931/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sousa Lopes, 1205 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,4 km. Também anunciado como “Morada do Guaca”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Morada do Guaca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 560 mil | R$ 645 mil | R$ 6.143/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Morada do Guaca
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.931/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 177 m² | 5 | R$ 440.000 |
| 07/10/2025 | 167 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 28/12/2023 | 177 m² | 7 | R$ 570.000 |
| 15/12/2023 | 177 m² | 10 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 470 mil | R$ 4.644/m² |
| 2023 | 2 | R$ 535 mil | R$ 5.123/m² |
| 2022 | 2 | R$ 484 mil | R$ 4.635/m² |
| 2021 | 1 | R$ 452 mil | R$ 4.583/m² |
| 2020 | 1 | R$ 561 mil | R$ 5.692/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Morada do Guaca foi construído em 1985 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morada do Guaca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morada do Guaca?
4 apartamentos, de R$ 560 mil a R$ 680 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morada do Guaca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.143/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.931/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morada do Guaca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/10/2025, foi de R$ 440.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Morada do Guaca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morada do Guaca foi construído em 1985 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Morada do Guaca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Morada do Guaca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,4 km em linha reta.