Conjunto Residencial Amazonas II, Rua Mariquinha Viana, 1031: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Amazonas II (Rua Mariquinha Viana, 1031), por R$ 385 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.618/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mariquinha Viana, 1031 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,7 km. Também anunciado como “Amazonas II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Amazonas II
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.618/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 89 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 16/12/2025 | 89 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 17/06/2025 | 90 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 28/02/2025 | 90 m² | 8 | R$ 290.000 |
| 17/01/2025 | 89 m² | 4 | R$ 295.000 |
| 16/12/2024 | 90 m² | 7 | R$ 318.000 |
| 14/10/2024 | 89 m² | 1 | R$ 180.000 |
| 27/09/2024 | 90 m² | 5 | R$ 305.000 |
| 06/09/2024 | 89 m² | 2 | R$ 253.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 295 mil | R$ 5.618/m² |
| 2024 | 4 | R$ 279 mil | R$ 5.281/m² |
| 2022 | 2 | R$ 272 mil | R$ 5.189/m² |
| 2021 | 3 | R$ 320 mil | R$ 6.026/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.713/m² |
| 2019 | 1 | R$ 226 mil | R$ 4.306/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Amazonas II foi construído em 1985 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Amazonas II
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Amazonas II?
1 apartamento, por R$ 385 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Amazonas II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.638/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.618/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Amazonas II?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/12/2025, foi de R$ 290.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Amazonas II foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Amazonas II foi construído em 1985 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Amazonas II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 1,7 km em linha reta.