Rua Mariquinha Viana, 1031
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 89 m² | R$ 290.000 | R$ 3.258 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 320.000 | R$ 3.596 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 02/2025 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.222 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 295.000 | R$ 3.315 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 318.000 | R$ 3.533 |
| 10/2024 | 89 m² | R$ 180.000 | R$ 2.022 |
| 09/2024 | 90 m² | R$ 305.000 | R$ 3.389 |
| 09/2024 | 89 m² | R$ 253.000 | R$ 2.843 |
| 11/2022 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.972 |
| 2020 | 1 | R$ 3.371 |
| 2021 | 3 | R$ 3.556 |
| 2022 | 2 | R$ 3.062 |
| 2024 | 4 | R$ 3.116 |
| 2025 | 5 | R$ 3.315 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mariquinha Viana, 1031?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.315 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mariquinha Viana, 1031?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.