Salles Vanni, Rua Thomaz Antônio Villani, 394: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Salles Vanni (Rua Thomaz Antônio Villani, 394), de R$ 290 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 5.558/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Thomaz Antônio Villani, 394 · Limão, São Paulo · Metrô João Paulo I a 2,0 km. Também anunciado como “Villani”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Salles Vanni
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 290 mil | R$ 320 mil | — |
3 apartamentos à venda no Salles Vanni
Preço de mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.558/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 87 m² | 4 | R$ 214.000 |
| 13/08/2026 | 86 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 20/07/2026 | 86 m² | 19 | R$ 270.000 |
| 16/06/2026 | 87 m² | 17 | R$ 240.000 |
| 29/05/2026 | 87 m² | 3 | R$ 315.000 |
| 15/05/2026 | 87 m² | 1 | R$ 214.318 |
| 28/04/2026 | 86 m² | 16 | R$ 285.000 |
| 17/03/2026 | 86 m² | 16 | R$ 290.000 |
| 27/01/2026 | 87 m² | 18 | R$ 215.000 |
| 20/01/2026 | 86 m² | 1 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 278 mil | R$ 5.469/m² |
| 2025 | 9 | R$ 280 mil | R$ 5.518/m² |
| 2024 | 9 | R$ 270 mil | R$ 5.321/m² |
| 2023 | 7 | R$ 282 mil | R$ 5.558/m² |
| 2022 | 7 | R$ 235 mil | R$ 4.631/m² |
| 2021 | 11 | R$ 257 mil | R$ 5.065/m² |
| 2020 | 1 | R$ 210 mil | R$ 4.091/m² |
| 2019 | 1 | R$ 225 mil | R$ 4.434/m² |
Sobre o prédio
O Salles Vanni foi construído em 1981 e tem 10 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Salles Vanni
Quantos apartamentos estão à venda no Salles Vanni?
3 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 320 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Salles Vanni?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.159/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.558/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Salles Vanni?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 214.000 por 87 m² de área construída.
Quando o Salles Vanni foi construído e quantos andares tem?
O Salles Vanni foi construído em 1981 e tem 10 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Salles Vanni estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 2.233 dias; o mais antigo, desde 22/09/2020. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Salles Vanni tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Salles Vanni fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 2,0 km em linha reta.