Edifício Guaratuba, Rua Nelson Gama de Oliveira, 135: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guaratuba (Rua Nelson Gama de Oliveira, 135), por R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 4.481/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 135 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Guaratuba”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guaratuba
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.481/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 123 m² | 11 | R$ 259.127 |
| 18/03/2025 | 87 m² | 10 | R$ 235.000 |
| 10/04/2024 | 87 m² | 5 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 247 mil | R$ 4.074/m² |
| 2024 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.481/m² |
| 2022 | 1 | R$ 224 mil | R$ 4.364/m² |
| 2021 | 1 | R$ 233 mil | R$ 4.539/m² |
| 2019 | 1 | R$ 208 mil | R$ 4.052/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaratuba foi construído em 1988 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaratuba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaratuba?
1 apartamento, por R$ 380 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaratuba?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2025, foi de R$ 259.127 por 123 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaratuba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaratuba foi construído em 1988 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guaratuba tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaratuba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.