Edifício Coresma, Rua Professor Artur Ramos, 204: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Coresma (Rua Professor Artur Ramos, 204), de R$ 2,95 milhões a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 15.574/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Professor Artur Ramos, 204 · Jardim Paulistano, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 540 m. Também anunciado como “Coresma”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Coresma
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 2,95 milhões | R$ 3,8 milhões | R$ 20.430/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Coresma
17% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.574/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 250 m² | 11 | R$ 2.850.000 |
| 28/01/2026 | 258 m² | 12 | R$ 2.735.000 |
| 26/11/2024 | 250 m² | 6 | R$ 4.770.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,79 milhões | R$ 15.028/m² |
| 2024 | 1 | R$ 4,77 milhões | R$ 26.066/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,44 milhões | R$ 14.046/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Coresma foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Coresma
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Coresma?
5 apartamentos, de R$ 2,95 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Coresma?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.430/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.574/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Coresma?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 2.850.000 por 250 m² de área construída.
Quando o Edifício Coresma foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Coresma foi construído em 1970 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Coresma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 55 dias; o mais antigo, desde 27/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Coresma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 540 m em linha reta.