Potiguara, Rua Nazaré Menezes, 727: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Potiguara (Rua Nazaré Menezes, 727), por R$ 194 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.733/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nazaré Menezes, 727 · Jardim Leme, São Paulo · Metrô Capão Redondo a 2,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Potiguara
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.733/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 55 m² | 9 | R$ 190.000 |
| 17/04/2026 | 55 m² | 13 | R$ 161.200 |
| 09/04/2026 | 55 m² | 5 | R$ 184.500 |
| 19/02/2026 | 55 m² | 22 | R$ 125.114 |
| 27/01/2026 | 57 m² | 20 | R$ 134.000 |
| 18/11/2025 | 55 m² | 19 | R$ 230.000 |
| 13/10/2025 | 55 m² | 4 | R$ 230.000 |
| 23/06/2025 | 55 m² | 19 | R$ 174.970 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 161 mil | R$ 5.142/m² |
| 2025 | 3 | R$ 230 mil | R$ 7.337/m² |
Sobre o prédio
O Potiguara foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Potiguara
Quantos apartamentos estão à venda no Potiguara?
1 apartamento, por R$ 194 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Potiguara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.619/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.733/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Potiguara?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 190.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Potiguara foi construído e quantos andares tem?
O Potiguara foi construído em 2023 e tem 24 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Potiguara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 180 dias; o mais antigo, desde 07/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Potiguara tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Potiguara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Capão Redondo, a 2,6 km em linha reta.