Rua General Irulegui Cunha, 45 (Jardim Independência): 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda na Rua General Irulegui Cunha, 45, de R$ 750 mil a R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 126 por R$ 9.722/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua General Irulegui Cunha, 45 · Jardim Independência, São Paulo · Estação Oratório a 170 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos neste prédio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 750 mil | R$ 1,14 milhão | R$ 12.258/m² |
5 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
126 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.722/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 172 m² | 33 | R$ 987.805 |
| 19/08/2026 | 109 m² | 32 | R$ 567.321 |
| 14/08/2026 | 148 m² | 17 | R$ 917.064 |
| 06/08/2026 | 122 m² | 37 | R$ 827.790 |
| 04/08/2026 | 148 m² | 80 | R$ 829.256 |
| 31/07/2026 | 172 m² | 24 | R$ 895.125 |
| 31/07/2026 | 170 m² | 38 | R$ 1.033.856 |
| 30/07/2026 | 109 m² | 10 | R$ 637.518 |
| 27/07/2026 | 109 m² | 21 | R$ 571.608 |
| 20/07/2026 | 148 m² | 80 | R$ 812.636 |
Vendas por ano
126 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 52 | R$ 639 mil | R$ 9.625/m² |
| 2025 | 74 | R$ 625 mil | R$ 9.842/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45 foi construído em 2024 e tem 40 pavimentos e 420 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45?
5 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 1,29 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.258/m². Nas 126 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.722/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45?
126 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 987.805 por 172 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45 foi construído em 2024 e tem 40 pavimentos e 420 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 24/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua General Irulegui Cunha, 45 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 170 m em linha reta.