Edifício Manaca, Rua Nanau, 92: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Manaca (Rua Nanau, 92), por R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.293/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nanau, 92 · Jardim Franca, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Manaca
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.293/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 234 m² | 13 | R$ 1.440.000 |
| 22/01/2026 | 443 m² | 15 | R$ 1.840.000 |
| 13/06/2025 | 234 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
| 13/10/2023 | 234 m² | 3 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,64 milhão | R$ 7.060/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.440/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 6.147/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.440/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.440/m² |
| 2020 | 1 | R$ 500 mil | R$ 2.927/m² |
| 2019 | 2 | R$ 876 mil | R$ 5.130/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manaca foi construído em 1979 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manaca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manaca?
1 apartamento, por R$ 2,3 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manaca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.188/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.293/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manaca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/04/2026, foi de R$ 1.440.000 por 234 m² de área construída.
Quando o Edifício Manaca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manaca foi construído em 1979 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Manaca tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manaca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 1,1 km em linha reta.