Residencial Botanica, Avenida Do Cursino, 6485: 1 apartamento à venda e 26 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Botanica (Avenida Do Cursino, 6485), por R$ 418 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 7.258/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Do Cursino, 6485 · Jardim Celeste, São Paulo · Metrô Jabaquara a 2,9 km. Também anunciado como “Residencial Jardim Botânico II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Botanica
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.258/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 107 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 29/04/2026 | 94 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 05/12/2025 | 107 m² | 11 | R$ 485.000 |
| 24/10/2025 | 94 m² | 13 | R$ 400.000 |
| 22/09/2025 | 107 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 17/09/2025 | 107 m² | 9 | R$ 499.000 |
| 08/08/2025 | 107 m² | 4 | R$ 415.000 |
| 12/06/2025 | 107 m² | 3 | R$ 480.000 |
| 20/05/2025 | 107 m² | 4 | R$ 465.000 |
| 08/04/2025 | 107 m² | 10 | R$ 535.000 |
Vendas por ano
83 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 375 mil | R$ 6.545/m² |
| 2025 | 10 | R$ 472 mil | R$ 7.808/m² |
| 2024 | 11 | R$ 430 mil | R$ 7.050/m² |
| 2023 | 12 | R$ 405 mil | R$ 6.739/m² |
| 2022 | 8 | R$ 372 mil | R$ 6.172/m² |
| 2021 | 18 | R$ 345 mil | R$ 6.083/m² |
| 2020 | 12 | R$ 318 mil | R$ 5.236/m² |
| 2019 | 10 | R$ 302 mil | R$ 5.066/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Botanica foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Botanica
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Botanica?
1 apartamento, por R$ 418 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Botanica?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.531/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.258/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Botanica?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 400.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Residencial Botanica foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Botanica foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Botanica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 216 dias; o mais antigo, desde 01/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Botanica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Botanica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 2,9 km em linha reta.