Rua Doutor Luiz Migliano, 761 (Jardim Caboré): 1 apartamento à venda e 23 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Doutor Luiz Migliano, 761, por R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 5.601/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Luiz Migliano, 761 · Jardim Caboré, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.601/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 259 m² | 18 | R$ 687.000 |
| 30/03/2026 | 259 m² | 18 | R$ 920.000 |
| 20/03/2026 | 144 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 16/03/2026 | 144 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 30/01/2026 | 162 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 18/12/2025 | 259 m² | 18 | R$ 1.075.000 |
| 07/11/2025 | 162 m² | 12 | R$ 440.000 |
| 21/10/2025 | 162 m² | 17 | R$ 450.000 |
| 21/10/2025 | 144 m² | 3 | R$ 480.000 |
| 16/10/2025 | 259 m² | 18 | R$ 618.195 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 530 mil | R$ 6.044/m² |
| 2025 | 8 | R$ 540 mil | R$ 6.116/m² |
| 2024 | 7 | R$ 440 mil | R$ 5.030/m² |
| 2023 | 9 | R$ 490 mil | R$ 5.577/m² |
| 2022 | 9 | R$ 445 mil | R$ 5.602/m² |
| 2021 | 11 | R$ 415 mil | R$ 4.915/m² |
| 2020 | 8 | R$ 393 mil | R$ 4.172/m² |
| 2019 | 5 | R$ 340 mil | R$ 3.987/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761?
1 apartamento, por R$ 1,09 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.730/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.601/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/06/2026, foi de R$ 687.000 por 259 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 25/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Doutor Luiz Migliano, 761 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,2 km em linha reta.