Edifício Mateus, Rua Irmã Emerenciana, 800: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mateus (Rua Irmã Emerenciana, 800), por R$ 215 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.310/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Irmã Emerenciana, 800 · Jaçanã, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 2,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mateus
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.310/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 40 m² | 5 | R$ 170.000 |
| 15/08/2025 | 40 m² | 9 | R$ 175.000 |
| 15/08/2025 | 38 m² | 9 | R$ 175.000 |
| 30/07/2025 | 38 m² | 9 | R$ 215.000 |
| 23/02/2024 | 37 m² | 7 | R$ 185.000 |
| 23/02/2024 | 38 m² | 7 | R$ 185.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 170 mil | R$ 7.456/m² |
| 2025 | 3 | R$ 175 mil | R$ 8.079/m² |
| 2024 | 2 | R$ 185 mil | R$ 8.657/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mateus foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mateus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mateus?
1 apartamento, por R$ 215 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mateus?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.958/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.310/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mateus?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/05/2026, foi de R$ 170.000 por 40 m² de área construída.
Quando o Edifício Mateus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mateus foi construído em 2022 e tem 11 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mateus tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mateus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 2,9 km em linha reta.