Quanto vale?

Modo Ipiranga, Rua Vergueiro, 6052: 1 apartamento à venda e 143 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Modo Ipiranga (Rua Vergueiro, 6052), por R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 143 por R$ 11.613/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Vergueiro, 6052 · Cursino, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 550 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 780 mil
m² pedidoR$ 15.000/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 11.613/m²143 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +29%
Tempo no mercado353 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Modo Ipiranga

Acima do mercado
R$ 780.000
52 m² · 2 quartos · 1 vaga · 10º andar
R$ 15.000/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

143 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.613/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
26/08/202649 m²31R$ 320.000
26/08/202649 m²14R$ 300.510
25/08/202651 m²18R$ 314.820
19/08/202649 m²23R$ 324.360
13/08/202650 m²10R$ 285.510
05/08/202649 m²—R$ 305.280
31/07/202651 m²18R$ 350.000
30/07/202649 m²25R$ 365.000
29/06/202649 m²24R$ 315.290
24/06/202649 m²22R$ 316.728

Vendas por ano

143 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202651R$ 331 milR$ 11.784/m²
202592R$ 330 milR$ 11.450/m²

Sobre o prédio

O Modo Ipiranga foi construído em 2023 e tem 29 pavimentos e 618 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 780 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.

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Perguntas frequentes sobre o Modo Ipiranga

Quantos apartamentos estão à venda no Modo Ipiranga?

1 apartamento, por R$ 780 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Modo Ipiranga?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.000/m². Nas 143 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.613/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Modo Ipiranga?

143 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 320.000 por 49 m² de área construída.

Quando o Modo Ipiranga foi construído e quantos andares tem?

O Modo Ipiranga foi construído em 2023 e tem 29 pavimentos e 618 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Modo Ipiranga estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 353 dias; o mais antigo, desde 15/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Modo Ipiranga tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Modo Ipiranga fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 550 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.