Conjunto Residencial Cupece, Rua Rolando Curti, 301: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Cupece (Rua Rolando Curti, 301), por R$ 371 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 3.543/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rolando Curti, 301 · Cupecê, São Paulo · Metrô Jabaquara a 2,8 km. Também anunciado como “Condomínio Morada dos Pássaros”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Cupece
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.543/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 115 m² | 1 | R$ 203.000 |
| 29/04/2024 | 115 m² | — | R$ 225.000 |
| 09/01/2024 | 115 m² | — | R$ 215.000 |
| 25/10/2023 | 108 m² | — | R$ 228.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2014; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 203 mil | R$ 3.269/m² |
| 2024 | 2 | R$ 220 mil | R$ 3.543/m² |
| 2023 | 2 | R$ 232 mil | R$ 3.847/m² |
| 2022 | 3 | R$ 185 mil | R$ 2.979/m² |
| 2021 | 6 | R$ 200 mil | R$ 3.221/m² |
| 2020 | 5 | R$ 197 mil | R$ 3.172/m² |
| 2019 | 4 | R$ 182 mil | R$ 2.939/m² |
| 2014 | 1 | R$ 170 mil | R$ 2.915/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Cupece foi construído em 1991 e tem 4 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Cupece
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Cupece?
1 apartamento, por R$ 371 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Cupece?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/01/2025, foi de R$ 203.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Cupece foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Cupece foi construído em 1991 e tem 4 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Cupece tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Cupece fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 2,8 km em linha reta.