Portal das Águas, Rua Jose Galdino De Lucena, 143: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Portal das Águas (Rua Jose Galdino De Lucena, 143), de R$ 640 mil a R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 6.803/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jose Galdino De Lucena, 143 · Chácara São João, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 3,2 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Portal das Águas
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.803/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 97 m² | 11 | R$ 375.000 |
| 08/04/2026 | 99 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 02/04/2026 | 145 m² | 1 | R$ 660.000 |
| 13/03/2026 | 147 m² | 10 | R$ 570.000 |
| 03/03/2026 | 99 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 03/02/2026 | 99 m² | 8 | R$ 350.000 |
| 19/12/2025 | 145 m² | 12 | R$ 550.000 |
| 18/09/2025 | 97 m² | 6 | R$ 413.000 |
| 08/09/2025 | 147 m² | 11 | R$ 640.000 |
| 26/08/2025 | 147 m² | 2 | R$ 570.000 |
Vendas por ano
60 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 402 mil | R$ 6.793/m² |
| 2025 | 9 | R$ 550 mil | R$ 7.088/m² |
| 2024 | 11 | R$ 400 mil | R$ 6.557/m² |
| 2023 | 5 | R$ 400 mil | R$ 5.371/m² |
| 2022 | 4 | R$ 380 mil | R$ 5.729/m² |
| 2021 | 11 | R$ 414 mil | R$ 5.651/m² |
| 2020 | 14 | R$ 375 mil | R$ 5.075/m² |
Sobre o prédio
O Portal das Águas foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda por bairro → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Portal das Águas
Quantos apartamentos estão à venda no Portal das Águas?
2 apartamentos, de R$ 640 mil a R$ 700 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Portal das Águas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.933/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.803/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Portal das Águas?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/04/2026, foi de R$ 375.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Portal das Águas foi construído e quantos andares tem?
O Portal das Águas foi construído em 2018 e tem 16 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Portal das Águas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Portal das Águas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 3,2 km em linha reta.