Edifício Phoenix, Rua João Luís Vives, 61: 15 apartamentos à venda

15 apartamentos à venda no Edifício Phoenix (Rua João Luís Vives, 61), de R$ 1,69 milhão a R$ 6 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua João Luís Vives, 61 · Chácara Klabin, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 320 m. Também anunciado como “Phoenix”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda15R$ 1,69 milhão a R$ 6 milhões

m² pedidoR$ 11.000/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado3pedem menos que parecidos

Tempo no mercado224 diasem média, pelo menos · 4 de 15 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Phoenix

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
4 quartos ou mais	15	R$ 1,69 milhão	R$ 3,5 milhões	R$ 11.000/m²

15 apartamentos à venda no Edifício Phoenix

R$ 1.690.000

300 m² · 5 quartos · 4 vagas

R$ 5.633/m²

R$ 1.980.000

330 m² · 5 quartos · 4 vagas

R$ 6.000/m²

29% abaixo do mercado

R$ 2.197.000

300 m² · 4 quartos · 6 vagas

R$ 7.323/m²

31% abaixo do mercado

R$ 2.200.000

300 m² · 4 quartos · 6 vagas

R$ 7.333/m²

29% abaixo do mercado

R$ 2.200.000

300 m² · 4 quartos · 4 vagas

R$ 7.333/m²

R$ 2.800.000

296 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 5º andar

R$ 9.459/m²

Acima do mercado

R$ 3.300.000

300 m² · 4 quartos · 4 vagas

R$ 11.000/m²

R$ 3.500.000

330 m² · 5 quartos · 4 vagas

R$ 10.606/m²

Preço de mercado

R$ 3.710.000

300 m² · 5 quartos · 4 suítes · 5 vagas

R$ 12.367/m²

Acima do mercado

R$ 3.900.000

300 m² · 4 quartos · 4 vagas

R$ 13.000/m²

Acima do mercado

R$ 4.000.000

300 m² · 4 quartos · 6 vagas

R$ 13.333/m²

Preço de mercado

R$ 5.000.000

330 m² · 7 quartos · 4 vagas

R$ 15.152/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 5.000.000menor de 2 preços

330 m² · 5 quartos · 4 suítes · 4 vagas

R$ 15.152/m²

Acima do mercado

R$ 6.000.000

300 m² · 5 quartos · 4 suítes · 4 vagas

R$ 20.000/m²

Acima do mercado

R$ 6.000.000

330 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 2º andar

R$ 18.182/m²

Sobre o prédio

O Edifício Phoenix foi construído em 1996 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes10 aptos · desde R$ 1,69 milhãoCoelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 2,8 milhõesTteo1 apto · desde R$ 3,71 milhõesShisan1 apto · desde R$ 5 milhõesSmart Brokers1 apto · desde R$ 5 milhõesRIZK IMOVEIS1 apto · desde R$ 6 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra, sauna.

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Apartamentos à venda na Rua João Luís Vives → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Phoenix

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Phoenix?

15 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 6 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Phoenix?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.000/m².

Quando o Edifício Phoenix foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Phoenix foi construído em 1996 e tem 12 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Phoenix estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 224 dias; o mais antigo, desde 01/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Phoenix tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Phoenix fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 320 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.