Edifício Mariana's Residence, Rua Francisco de Vitória, 250: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mariana's Residence (Rua Francisco de Vitória, 250), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.360/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco de Vitória, 250 · Chácara Klabin, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 320 m. Também anunciado como “MARIANA's RESIDENCE”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mariana's Residence
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.360/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 12º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 89 m² | 2 | R$ 640.000 |
| 09/04/2025 | 89 m² | 3 | R$ 733.346 |
| 05/09/2024 | 89 m² | 10 | R$ 670.000 |
| 16/08/2024 | 89 m² | 10 | R$ 730.000 |
| 22/03/2024 | 89 m² | 12 | R$ 532.876 |
| 22/03/2024 | 89 m² | 10 | R$ 624.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 640 mil | R$ 7.191/m² |
| 2025 | 1 | R$ 733 mil | R$ 8.240/m² |
| 2024 | 4 | R$ 647 mil | R$ 7.270/m² |
| 2021 | 5 | R$ 620 mil | R$ 6.966/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mariana's Residence foi construído em 1994 e tem 17 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mariana's Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mariana's Residence?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mariana's Residence?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.744/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.360/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mariana's Residence?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 640.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Mariana's Residence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mariana's Residence foi construído em 1994 e tem 17 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mariana's Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mariana's Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 320 m em linha reta.