Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu, Rua Fernandes de Abreu, 9: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu (Rua Fernandes de Abreu, 9), todos por R$ 24,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 34.808/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fernandes de Abreu, 9 · Chácara Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 940 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 34.808/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 444 m² | 17 | R$ 12.000.000 |
| 14/04/2026 | 444 m² | 7 | R$ 8.400.000 |
| 14/03/2026 | 444 m² | 20 | R$ 8.600.000 |
| 14/03/2026 | 444 m² | 20 | R$ 8.600.000 |
| 31/10/2025 | 444 m² | 10 | R$ 8.500.000 |
| 03/10/2025 | 444 m² | 19 | R$ 9.200.000 |
| 18/07/2025 | 444 m² | 5 | R$ 8.000.000 |
| 18/03/2025 | 444 m² | 17 | R$ 5.250.000 |
| 27/09/2024 | 444 m² | 7 | R$ 8.100.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 8,6 milhões | R$ 35.217/m² |
| 2025 | 4 | R$ 8,25 milhões | R$ 33.784/m² |
| 2024 | 1 | R$ 8,1 milhões | R$ 33.170/m² |
| 2022 | 2 | R$ 14,1 milhões | R$ 38.183/m² |
| 2021 | 2 | R$ 6,56 milhões | R$ 26.846/m² |
| 2020 | 4 | R$ 5,96 milhões | R$ 24.415/m² |
| 2019 | 3 | R$ 4,45 milhões | R$ 18.223/m² |
Sobre o prédio
O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Chácara Itaim → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu
Quantos apartamentos estão à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?
2 apartamentos, todos por R$ 24,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 47.856/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 34.808/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/05/2026, foi de R$ 12.000.000 por 444 m² de área construída.
Quando o Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído e quantos andares tem?
O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 940 m em linha reta.