Edifício Montesquieu, Rua Pedro Bellegarde, 250: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Montesquieu (Rua Pedro Bellegarde, 250), de R$ 900 mil a R$ 1,69 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.424/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Bellegarde, 250 · Chácara Califórnia, São Paulo · Metrô Carrão a 580 m. Também anunciado como “Montesquieu”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Montesquieu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,65 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 900 mil | R$ 1,29 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Montesquieu
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.424/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 175 m² | 9 | R$ 950.000 |
| 20/08/2025 | 175 m² | 4 | R$ 930.000 |
| 13/11/2023 | 175 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 31/10/2023 | 175 m² | 9 | R$ 1.020.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 950 mil | R$ 9.524/m² |
| 2025 | 1 | R$ 930 mil | R$ 9.323/m² |
| 2023 | 2 | R$ 910 mil | R$ 9.123/m² |
| 2022 | 3 | R$ 710 mil | R$ 7.118/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 8.116/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 6.015/m² |
| 2019 | 1 | R$ 560 mil | R$ 5.614/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montesquieu foi construído em 2013 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montesquieu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montesquieu?
3 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 1,69 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montesquieu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.649/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.424/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montesquieu?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 950.000 por 175 m² de área construída.
Quando o Edifício Montesquieu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montesquieu foi construído em 2013 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montesquieu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 162 dias; o mais antigo, desde 25/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montesquieu tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montesquieu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 580 m em linha reta.