Praça Braz Leme, Rua Jaguarete, 202: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Praça Braz Leme (Rua Jaguarete, 202), de R$ 550 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 9.735/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jaguarete, 202 · Casa Verde, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 2,0 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Praça Braz Leme
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 550 mil | R$ 582 mil | R$ 11.553/m² |
4 apartamentos à venda no Praça Braz Leme
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.735/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 83 m² | 10 | R$ 485.000 |
| 20/10/2025 | 90 m² | 3 | R$ 575.000 |
| 14/08/2025 | 92 m² | 7 | R$ 550.000 |
| 01/08/2025 | 90 m² | 4 | R$ 526.400 |
| 29/07/2025 | 92 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 20/05/2025 | 92 m² | 6 | R$ 351.106 |
| 21/03/2025 | 81 m² | 3 | R$ 550.000 |
| 18/03/2025 | 81 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 28/01/2025 | 92 m² | 5 | R$ 335.000 |
| 13/11/2024 | 83 m² | 10 | R$ 550.000 |
Vendas por ano
77 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 485 mil | R$ 10.252/m² |
| 2025 | 8 | R$ 488 mil | R$ 10.004/m² |
| 2024 | 7 | R$ 460 mil | R$ 9.723/m² |
| 2023 | 8 | R$ 413 mil | R$ 8.837/m² |
| 2022 | 7 | R$ 391 mil | R$ 7.313/m² |
| 2021 | 7 | R$ 399 mil | R$ 8.242/m² |
| 2020 | 21 | R$ 386 mil | R$ 7.525/m² |
| 2019 | 18 | R$ 396 mil | R$ 7.606/m² |
Sobre o prédio
O Praça Braz Leme foi construído em 2017 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Praça Braz Leme
Quantos apartamentos estão à venda no Praça Braz Leme?
4 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 650 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Praça Braz Leme?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.553/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.735/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praça Braz Leme?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 485.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Praça Braz Leme foi construído e quantos andares tem?
O Praça Braz Leme foi construído em 2017 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Praça Braz Leme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 158 dias; o mais antigo, desde 12/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Praça Braz Leme tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praça Braz Leme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 2,0 km em linha reta.