Edifício Barao de Cocais, Rua Gregorio Allegri, 40: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Cocais (Rua Gregorio Allegri, 40), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.830/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gregorio Allegri, 40 · Campo Limpo, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 970 m. Também anunciado como “Barão de Cocais”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Cocais
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 108 m² | 5 | R$ 330.000 |
| 03/07/2026 | 108 m² | 2 | R$ 360.000 |
| 06/01/2026 | 108 m² | 7 | R$ 274.990 |
| 06/02/2025 | 108 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 10/04/2024 | 108 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 19/10/2023 | 108 m² | 6 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 330 mil | R$ 5.658/m² |
| 2025 | 1 | R$ 390 mil | R$ 6.687/m² |
| 2024 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.001/m² |
| 2023 | 3 | R$ 330 mil | R$ 5.658/m² |
| 2022 | 1 | R$ 351 mil | R$ 6.019/m² |
| 2021 | 2 | R$ 585 mil | R$ 6.739/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Cocais foi construído em 1998 e tem 11 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Cocais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Cocais?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Cocais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.362/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Cocais?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 330.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Cocais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Cocais foi construído em 1998 e tem 11 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Barao de Cocais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Cocais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 970 m em linha reta.