Edifício Via Due Macelli, Rua Roberto, 296: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Via Due Macelli (Rua Roberto, 296), por R$ 759 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.204/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Roberto, 296 · Campo Belo, São Paulo · Estação Brooklin Paulista a 480 m. Também anunciado como “Edifício Due Macelli”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Via Due Macelli
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.204/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 182 m² | 12 | R$ 1.105.000 |
| 14/08/2025 | 101 m² | 11 | R$ 581.403 |
| 12/02/2025 | 98 m² | 9 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 590 mil | R$ 10.204/m² |
| 2023 | 3 | R$ 650 mil | R$ 11.242/m² |
| 2022 | 1 | R$ 730 mil | R$ 12.625/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 12.971/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Via Due Macelli foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Via Due Macelli
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Via Due Macelli?
1 apartamento, por R$ 759 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Via Due Macelli?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.113/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.204/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Via Due Macelli?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 1.105.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Edifício Via Due Macelli foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Via Due Macelli foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Via Due Macelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Via Due Macelli tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Via Due Macelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Brooklin Paulista, a 480 m em linha reta.