Edifício Cap Les Arcs, Rua João de Sousa Dias, 328: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Cap Les Arcs (Rua João de Sousa Dias, 328), por R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.686/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João de Sousa Dias, 328 · Campo Belo, São Paulo · Estação Brooklin Paulista a 740 m. Também anunciado como “Cap Les Arc”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Cap Les Arcs
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.686/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 327 m² | 7 | R$ 1.198.000 |
| 24/01/2025 | 619 m² | 18 | R$ 2.700.000 |
| 07/06/2024 | 327 m² | 12 | R$ 1.290.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,95 milhão | R$ 6.801/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 6.686/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 6.997/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 8.811/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cap Les Arcs foi construído em 1983 e tem 20 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cap Les Arcs
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cap Les Arcs?
1 apartamento, por R$ 1,4 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cap Les Arcs?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.292/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.686/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cap Les Arcs?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/11/2025, foi de R$ 1.198.000 por 327 m² de área construída.
Quando o Edifício Cap Les Arcs foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cap Les Arcs foi construído em 1983 e tem 20 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cap Les Arcs estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cap Les Arcs tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cap Les Arcs fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Brooklin Paulista, a 740 m em linha reta.