Magical Home, Pereira Do Lago, 162: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Magical Home (Pereira Do Lago, 162), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.131/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Pereira Do Lago, 162 · Butantã, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 1,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Magical Home
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.131/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 71 m² | 5 | R$ 412.000 |
| 17/10/2025 | 71 m² | 2 | R$ 410.000 |
| 07/07/2025 | 71 m² | 10 | R$ 440.000 |
| 03/06/2025 | 71 m² | 3 | R$ 425.000 |
| 21/02/2025 | 71 m² | 11 | R$ 465.000 |
| 29/02/2024 | 71 m² | 4 | R$ 405.000 |
| 18/12/2023 | 71 m² | 4 | R$ 255.863 |
| 18/12/2023 | 71 m² | 13 | R$ 278.400 |
| 25/09/2023 | 71 m² | 6 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 412 mil | R$ 10.180/m² |
| 2025 | 4 | R$ 432 mil | R$ 10.687/m² |
| 2024 | 1 | R$ 405 mil | R$ 10.007/m² |
| 2023 | 4 | R$ 282 mil | R$ 6.961/m² |
| 2022 | 4 | R$ 365 mil | R$ 9.019/m² |
| 2021 | 8 | R$ 318 mil | R$ 7.845/m² |
| 2020 | 9 | R$ 316 mil | R$ 7.807/m² |
Sobre o prédio
O Magical Home foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Magical Home
Quantos apartamentos estão à venda no Magical Home?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Magical Home?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.162/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.131/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Magical Home?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 412.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Magical Home foi construído e quantos andares tem?
O Magical Home foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Magical Home tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Magical Home fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 1,3 km em linha reta.