Passaros e Flores, Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Passaros e Flores (Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47), de R$ 800 mil a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 9.972/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47 · Brooklin, São Paulo · Metrô Brooklin a 450 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Passaros e Flores
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 800 mil | R$ 1,02 milhão | R$ 9.688/m² |
6 apartamentos à venda no Passaros e Flores
Preço de mercado
20% abaixo do mercado2 imobiliárias
19% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.972/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 130 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 10/09/2025 | 170 m² | 1 | R$ 890.000 |
| 10/07/2025 | 167 m² | 8 | R$ 1.000.000 |
| 13/06/2025 | 170 m² | 1 | R$ 890.000 |
| 29/04/2025 | 128 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 16/04/2025 | 170 m² | 3 | R$ 740.000 |
| 10/02/2025 | 167 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 13/12/2024 | 170 m² | 10 | R$ 1.080.000 |
| 05/11/2024 | 128 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 28/08/2024 | 130 m² | 3 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 890 mil | R$ 9.980/m² |
| 2024 | 7 | R$ 870 mil | R$ 9.972/m² |
| 2023 | 5 | R$ 770 mil | R$ 9.869/m² |
| 2022 | 5 | R$ 600 mil | R$ 8.523/m² |
| 2021 | 7 | R$ 720 mil | R$ 8.898/m² |
| 2020 | 4 | R$ 728 mil | R$ 8.864/m² |
| 2019 | 1 | R$ 705 mil | R$ 7.818/m² |
Sobre o prédio
O Passaros e Flores foi construído em 1991 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Passaros e Flores
Quantos apartamentos estão à venda no Passaros e Flores?
6 apartamentos, de R$ 800 mil a R$ 1,68 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Passaros e Flores?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.688/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.972/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Passaros e Flores?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/12/2025, foi de R$ 800.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Passaros e Flores foi construído e quantos andares tem?
O Passaros e Flores foi construído em 1991 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Passaros e Flores estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 81 dias; o mais antigo, desde 12/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Passaros e Flores tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Passaros e Flores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 450 m em linha reta.