Edifício Guatan, Avenida Portugal, 605: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guatan (Avenida Portugal, 605), de R$ 2,6 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 13.089/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Portugal, 605 · Brooklin Novo, São Paulo · Metrô Campo Belo a 70 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guatan
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,6 milhões | R$ 2,8 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Guatan
15% abaixo do mercado
8% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.089/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 191 m² | 8 | R$ 1.605.000 |
| 01/07/2026 | 191 m² | 8 | R$ 1.350.000 |
| 16/06/2026 | 191 m² | 9 | R$ 1.337.000 |
| 17/04/2026 | 191 m² | 16 | R$ 1.560.000 |
| 17/11/2025 | 191 m² | 14 | R$ 1.250.000 |
| 16/07/2025 | 191 m² | 7 | R$ 1.395.000 |
| 14/05/2025 | 191 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 26/02/2024 | 191 m² | 4 | R$ 1.350.000 |
| 22/11/2023 | 191 m² | 4 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,46 milhão | R$ 14.107/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 12.119/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 13.089/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 12.604/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 11.720/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,13 milhão | R$ 10.932/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.211/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.471/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guatan foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guatan
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guatan?
3 apartamentos, de R$ 2,6 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guatan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.307/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.089/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guatan?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 1.605.000 por 191 m² de área construída.
Quando o Edifício Guatan foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guatan foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guatan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 28/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guatan tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guatan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 70 m em linha reta.