Aquarela 2, Rua Porto Nacional, 90: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Aquarela 2 (Rua Porto Nacional, 90), de R$ 245 mil a R$ 285 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 4.678/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Porto Nacional, 90 · Brasilândia, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,7 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Aquarela 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 245 mil | R$ 268 mil | R$ 5.575/m² |
4 apartamentos à venda no Aquarela 2
11% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.678/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 90 m² | 3 | R$ 240.000 |
| 15/07/2026 | 90 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 22/06/2026 | 90 m² | 7 | R$ 270.000 |
| 17/03/2026 | 90 m² | 8 | R$ 235.000 |
| 05/09/2025 | 90 m² | 12 | R$ 180.000 |
| 01/09/2025 | 90 m² | — | R$ 270.000 |
| 07/05/2025 | 90 m² | 8 | R$ 355.000 |
| 10/03/2025 | 90 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 24/02/2025 | 90 m² | 4 | R$ 260.000 |
| 24/01/2025 | 90 m² | 5 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 250 mil | R$ 4.873/m² |
| 2025 | 6 | R$ 252 mil | R$ 4.922/m² |
| 2024 | 11 | R$ 230 mil | R$ 4.483/m² |
| 2023 | 10 | R$ 240 mil | R$ 4.678/m² |
| 2022 | 3 | R$ 250 mil | R$ 4.873/m² |
| 2021 | 9 | R$ 230 mil | R$ 4.483/m² |
| 2020 | 3 | R$ 229 mil | R$ 4.471/m² |
| 2019 | 4 | R$ 175 mil | R$ 3.416/m² |
Sobre o prédio
O Aquarela 2 foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Aquarela 2
Quantos apartamentos estão à venda no Aquarela 2?
4 apartamentos, de R$ 245 mil a R$ 285 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Aquarela 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.575/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.678/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Aquarela 2?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 240.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Aquarela 2 foi construído e quantos andares tem?
O Aquarela 2 foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Aquarela 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Aquarela 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Aquarela 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,7 km em linha reta.