Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Porto Nacional, Vila Siqueira (Zona Norte): R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 450
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Aquarela 2
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois quartos, ambos com armários planejados, sala para dois ambientes, sacada, cozinha com armários, banheiro com box de vidro e área de serviço. Tem uma vaga de garagem. O anúncio informa que fica em andar alto e tem vista livre. O prédio Aquarela 2 foi construído em 2015 e oferece portaria 24 horas, quadra poliesportiva, academia, brinquedoteca e salão de festas; as características também mencionam churrasqueira coletiva e elevador. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 3,7 km. O anúncio cita a proximidade do Roldão Freguesia do Ó e de uma estação de metrô em construção.
